TÉRMINOS Y CONDICIONES

1. ACEPTACIÓN DE TÉRMINOS

Bienvenido a Bluvorinthixin. Estos Términos y Condiciones ("Términos") rigen el uso de nuestros servicios de consultoría inmobiliaria y nuestro sitio web. Al acceder o utilizar nuestros servicios, aceptas estar legalmente vinculado por estos Términos.

Si no estás de acuerdo con alguna parte de estos Términos, no debes utilizar nuestros servicios. Estos Términos constituyen un acuerdo legal entre tú ("Cliente" o "Usuario") y Bluvorinthixin ("Empresa", "nosotros" o "nuestro").

2. INFORMACIÓN DE LA EMPRESA

3. DEFINICIONES

Para los efectos de estos Términos, se entiende por:

• "Servicios": Todos los servicios de consultoría inmobiliaria ofrecidos por Bluvorinthixin
• "Cliente": Persona física o jurídica que contrata nuestros servicios
• "Plataforma": Nuestro sitio web y todas las herramientas digitales asociadas
• "Contenido": Toda información, datos, textos, imágenes y materiales disponibles
• "Propiedad": Bienes inmuebles objeto de evaluación, inversión o gestión
• "Informe": Documentos y análisis proporcionados como resultado de nuestros servicios

4. SERVICIOS OFRECIDOS

4.1 Evaluación de Propiedades

Proporcionamos análisis profesionales del valor de mercado de propiedades inmobiliarias incluyendo:

• Tasación técnica y comercial de inmuebles
• Análisis de mercado y comparables
• Evaluación de condiciones estructurales
• Informes detallados de valoración
• Recomendaciones de inversión

4.2 Asistencia de Inversión Inmobiliaria

Ofrecemos asesoramiento especializado para inversiones inmobiliarias:

• Análisis de oportunidades de inversión
• Estrategias de portfolio inmobiliario
• Estudios de rentabilidad y ROI
• Búsqueda y selección de propiedades
• Negociación y acompañamiento en compras

4.3 Gestión de Alquileres

Administramos integralmente propiedades en alquiler:

• Búsqueda y selección de inquilinos
• Gestión de contratos de arrendamiento
• Cobro de rentas y administración financiera
• Mantenimiento preventivo y correctivo
• Reportes mensuales de gestión

5. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN

5.1 Proceso de Contratación

La contratación de nuestros servicios sigue el siguiente proceso:

• Consulta inicial: Evaluación gratuita de necesidades (máximo 1 hora)
• Propuesta: Presentación de propuesta técnica y económica
• Contrato: Firma de contrato de servicios específico
• Anticipo: Pago del 50% del valor total como anticipo
• Ejecución: Desarrollo de los servicios contratados
• Entrega: Presentación de informes y documentación final

5.2 Requisitos del Cliente

Para contratar nuestros servicios, el cliente debe:

• Ser mayor de edad o tener representación legal
• Proporcionar información veraz y completa
• Facilitar el acceso a propiedades y documentación necesaria
• Cumplir con los pagos según cronograma acordado
• Respetar las recomendaciones técnicas profesionales

6. PRECIOS Y CONDICIONES DE PAGO

6.1 Estructura de Precios

Nuestros precios se establecen según:

• Complejidad del servicio: Alcance y dificultad técnica
• Tamaño de la propiedad: Superficie y características
• Ubicación geográfica: Zona de Paraguay donde se ubica
• Urgencia: Tiempos de entrega requeridos
• Servicios adicionales: Estudios especializados complementarios

6.2 Condiciones de Pago

• Moneda: Precios en dólares estadounidenses (USD)
• Anticipo: 50% al firmar el contrato
• Saldo: 50% contra entrega de informes finales
• Métodos de pago: Transferencia bancaria, cheque certificado
• Plazos: Pagos vencen a los 15 días de emitida la factura
• Mora: 2% mensual sobre saldos vencidos

6.3 Gastos Adicionales

Los siguientes gastos son adicionales al precio del servicio:

• Tasas municipales y registrales
• Viáticos para propiedades fuera de Asunción
• Estudios técnicos especializados (suelos, estructurales)
• Traducción de documentos a idiomas extranjeros
• Apostillado y legalización de documentos

7. OBLIGACIONES DE LAS PARTES

7.1 Obligaciones de Bluvorinthixin

• Proporcionar servicios con estándares profesionales de calidad
• Entregar informes técnicos precisos y fundamentados
• Mantener confidencialidad de la información del cliente
• Cumplir con plazos acordados de entrega
• Utilizar metodologías reconocidas internacionalmente
• Proporcionar asesoramiento técnico post-entrega por 30 días

7.2 Obligaciones del Cliente

• Proporcionar información completa y veraz
• Facilitar acceso a propiedades en horarios coordinados
• Entregar documentación legal necesaria
• Realizar pagos según cronograma establecido
• Informar cambios relevantes durante el proceso
• Respetar las recomendaciones técnicas profesionales

8. PLAZOS DE ENTREGA

Los plazos estándar de entrega son:

• Evaluación Básica: 5-7 días hábiles
• Inversión Profesional: 10-15 días hábiles
• Gestión Integral: Implementación en 3-5 días hábiles
• Estudios Especializados: 15-20 días hábiles

Nota: Los plazos pueden extenderse por causas no imputables a Bluvorinthixin, como demoras en obtención de permisos, condiciones climáticas adversas, o falta de colaboración del cliente.

9. GARANTÍAS Y LIMITACIONES

9.1 Garantías Otorgadas

• Calidad profesional: Servicios realizados con estándares técnicos reconocidos
• Precisión metodológica: Aplicación correcta de metodologías de evaluación
• Confidencialidad: Protección absoluta de información del cliente
• Soporte técnico: Asesoramiento post-entrega por 30 días sin costo

9.2 Limitaciones de Responsabilidad

Bluvorinthixin no se hace responsable por:

• Fluctuaciones normales del mercado inmobiliario
• Cambios en regulaciones municipales o fiscales
• Información incorrecta proporcionada por el cliente
• Decisiones de inversión tomadas contra recomendaciones técnicas
• Eventos de fuerza mayor o caso fortuito
• Daños indirectos o lucro cesante

9.3 Límite de Responsabilidad

La responsabilidad máxima de Bluvorinthixin se limita al valor total pagado por el cliente por los servicios específicos que dieron origen al reclamo.

10. CONFIDENCIALIDAD

Nos comprometemos a mantener estricta confidencialidad sobre:

• Información financiera y patrimonial del cliente
• Estrategias de inversión y planes comerciales
• Documentación legal y técnica de propiedades
• Datos personales y de contacto
• Cualquier información clasificada como confidencial

Esta obligación de confidencialidad permanece vigente incluso después de finalizada la relación contractual.

11. PROPIEDAD INTELECTUAL

11.1 Derechos de Bluvorinthixin

Son propiedad exclusiva de Bluvorinthixin:

• Metodologías de evaluación desarrolladas
• Software y herramientas técnicas propias
• Marca, logo y elementos de identidad corporativa
• Contenido del sitio web y materiales de marketing
• Base de datos de mercado y comparables

11.2 Derechos del Cliente

El cliente tiene derecho a:

• Utilizar los informes entregados para sus fines comerciales
• Compartir informes con asesores legales y financieros
• Hacer referencia a los estudios en documentos oficiales
• Solicitar copias adicionales de la documentación

12. MODIFICACIONES Y CANCELACIONES

12.1 Modificaciones de Servicios

Las modificaciones al alcance de servicios requieren:

• Solicitud por escrito del cliente
• Evaluación técnica y económica
• Adenda al contrato original
• Ajuste de precios y plazos si corresponde

12.2 Cancelaciones

Cancelación por el cliente:

• Antes del inicio: devolución del 80% del anticipo
• Durante ejecución: pago por trabajos realizados + 25% del saldo
• Posterior al 75% de avance: pago del 100% del contrato

Cancelación por Bluvorinthixin:

• Por incumplimiento del cliente: retención de pagos recibidos
• Por fuerza mayor: devolución proporcional

13. RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS

13.1 Procedimiento Amigable

Ante cualquier conflicto, las partes se comprometen a:

• Notificar por escrito la controversia
• Intentar resolución directa en un plazo de 15 días
• Considerar mediación a través de centro especializado
• Documentar todos los intentos de solución

13.2 Arbitraje

Si no se logra solución amigable, las controversias se resolverán mediante:

• Tribunal: Centro de Arbitraje de Paraguay
• Número de árbitros: Tres (3) árbitros
• Idioma: Español
• Sede: Asunción, Paraguay
• Ley aplicable: Legislación paraguaya

14. LEGISLACIÓN APLICABLE

Estos Términos se rigen por:

• Código Civil paraguayo
• Ley de Defensa del Consumidor (Ley N° 1334/98)
• Ley de Protección de Datos Personales
• Regulaciones municipales de Asunción
• Normativas del Colegio de Ingenieros de Paraguay

15. CONTACTO LEGAL

Para consultas legales o contractuales:

16. VIGENCIA Y ACTUALIZACIONES

Estos Términos y Condiciones:

• Entran en vigencia desde su publicación
• Se aplican a todos los contratos posteriores
• Pueden ser actualizados con notificación de 30 días
• Las modificaciones no afectan contratos en ejecución
• Permanecen vigentes hasta nueva versión